Waterrijk is the final part of the newly built district Meerhoven within the city of Eindhoven. The urban design of this highly scenic residential area is based on the existing green structure of the former military training area. The present afforestation consists of 50 meters wide strips that divide the area into different parts hereafter referred to as ‘rooms’. As urban designers we developed two main typologies; the urban and the scenic room, both containing a variety of housing typologies. The scenic rooms are situated on the spot of the former tank assault courses. These open spaces within the existing camouflage woods accommodate detached housing units. The urban rooms on the other hand are defined by residential courtyards with a urban inner court and an outer ring of private gardens. The plan anticipates the present larger structures; optimal access is sought to the park on the north side as well as the central ‘buurtbos’. This establishes Waterrijk’s own identity: Who would not want to live in a forest and yet in the city?
Waterrijk is een groene woonwijk in het nieuwe stadsdeel Meerhoven te Eindhoven. De bestaande groenstructuur van het voormalig militair oefenterrein vormt de basis voor de stedenbouwkundige opzet. De bebossing bestaat voornamelijk uit ca 50 meter brede stroken waardoor het gebied wordt opgedeeld in verschillende ruimtes, die wij kamers noemen. We ontwikkelden twee stedenbouwkundige typologieën; de landschappelijke en de stedelijke kamers, met elk een grote diversiteit aan woontypologieën en sferen. De landschappelijke kamers zijn gesitueerd op de plek van de voormalige tankoefenbanen en worden gedefinieerd door de camouflagebossen rondom. De bebouwing bestaat uit vrijstaande wooneenheden. De stedelijke kamers daarentegen ontlenen hun vorm aan vrij gevormde woonhoven, welke zijn te lezen als binnenstebuiten gekeerde stadsblokken. Het plan anticipeert op de aanwezige grotere structuren, zo wordt er optimale aansluiting gezocht met het nieuwe park aan de noordzijde en het buurtbos middenin. Dit geeft Waterrijk zijn eigen identiteit: Wie wil er nu niet in een bos wonen en toch in de stad?
COLLABORATION:
Juurlink [+] Geluk
CREDITS
Area
56 Ha, ca. 1400 houses
Client
City of Eindhoven
Team
Patrick Fransen, Jos Halfweeg, Ellen Haverkate, Marieke Schalkwijk
Photo’s and Images:
Katja Effting, Patrick Fransen
Model:
Juurlink [+] Geluk
When we were asked to develop a design vision for Sint Laurens Noord, we first considered what this neighbourhood should look like. Before presenting our vision, we engaged with local residents and villagers. They shared what they valued, what they were attached to, and what concerns they had—such as losing their view, a lack of cohesion with the village center, or too many new houses.
During our visit, we joined a village lunch in the garden of the Laurentius Church. We immediately felt the pride of the community and grew fond of the village. We see collaboration with the municipality, developers, and housing corporations as essential. Our urban development plan allows for market dynamics while ensuring a lasting structure that serves as a foundation for living for generations to come.
The design of Sint Laurens Noord is inspired by the landscape of Walcheren and, more specifically, the surroundings of Sint Laurens. This unique setting is a harmonious blend of nature, history, and community. The area around Sint Laurens features natural elements such as tree lines, creeks, small forests, hedgerows, and farms—characteristic of the Walcheren countryside. In our vision, Sint Laurens Noord should become an extension of this landscape: a place where cars are guests, and residents live within a green, park-like environment.
The nearby Hof Popkensburg served as a key inspiration for the scale and characteristics of Sint Laurens Noord. We developed an urban plan that minimizes paved surfaces and introduces green corridors that integrate with the surrounding landscape. “Here, you will live in a landscape.”
The layout consists of small-scale residential clusters with mixed housing types. These clusters are centered around courtyards, green fields, or tree-lined park avenues. Natural elements such as hedges, wooded banks, and tree rows create soft boundaries between clusters. Pathways, ponds, and planted dikes weave through the area, reinforcing the idea of cars being secondary. The central park and the endpoints of the green corridors are carefully designed as spaces for community activities, such as a shared vegetable garden, a communal space, or a village house. Narrow paths lead through the neighborhood to a shared garden and a small creek.
Toen ons gevraagd werd een ontwerpvisie neer te leggen voor Sint Laurens Noord vroegen we ons af hoe deze wijk er uit zou moeten zien. Voordat we onze visie presenteerden, gingen we daarom op pad en spraken we enkele bewoners en dorpelingen. Ze lieten zien wat ze belangrijk vonden, waar ze aan gehecht waren en ook vertelden ze ons waar ze bang voor waren. Verlies van uitzicht, gebrek aan cohesie met de dorpskern, te veel woningen. In de tuin van de Laurentiuskerk was een dorpslunch aan de gang. We mochten aanschuiven, voelden we de trots en hielden meteen van het dorp. De samenwerking met gemeente, ontwikkelaars, corporatie zien we als waardevol waarbij we in het stedenbouwplan ruimte geven aan marktontwikkelingen en tegelijk zoeken naar een bestendige structuur die generaties lang een canvas is voor wonen. Het plan kreeg al snel een gezicht.
Het ontwerp van Sint Laurens Noord is geïnspireerd op het Walchers landschap en meer specifiek op de omgeving van Sint-Laurens. De context vormt een prachtig samenspel van natuur, historie en gemeenschap. De omgeving van Sint-Laurens heeft veel natuurlijke elementen, zoals houtwallen, kreken en kleine bossen, afgewisseld met heggen en boerderijen, typerend voor het Walcherse landschap. Sint Laurens Noord moet in onze ogen daarom één groot landschap worden aansluitend op het Walcherse landschap, een gebied waar de auto te gast is en waar je middenin en groene parkachtige omgeving woont.
Het nabije Hof Popkensburg vormde een belangrijke inspiratiebronnen voor de schaal en karakteristieken van Sint-Laurens Noord. We ontwikkelden een stedenbouwkundig plan gebaseerd op minimaliseren van verharding met groene aders als coulissen op het omliggende landschap. “Je woont hier straks in een landschap.”
De verkaveling bestaat uit kleinschalige woonclusters met gemengde bebouwing. De clusters liggen aan een centraal hofje, groen veld of parklaan met bomenrijen. Heggen, singels of houtwallen vormen natuurlijke afscheidingen tussen de clusters. Wandelpaden, vijvers en beplante dijken doorkruisen het hele gebied; de auto is er te gast. Het centrale park en de uiteinden van de groene aders zijn uitgekiende plekken voor een gemeenschappelijke moestuin, een gemeenschapsruimte of dorpshuis. Smalle paadjes leiden door het gebied naar een gezamenlijke moestuin en een kleine kreek.
CREDITS
Area
11,4 Ha, ca. 200 houses
Client
City of Middelburg
Team
Patrick Fransen, Loes Thijssen, Francesca Guarnieri, Angelina Hopf, Ibon Bascones, Biao Chen, Tijmen Vaartjes
Photo’s and Images:
NOAHH
